2 hab

2 baños

277 m²

m²

ref. 3403-02847

349.000 €

Chalet individual en venta, Las Herreras, Madrid

Descripción

Chalet independiente con vivienda y restaurante en funcionamiento | Vive y emprende en plena Sierra de Guadarrama Una propiedad diferente para quienes buscan mucho más que una vivienda: un hogar independiente, rodeado de naturaleza, con la posibilidad de desarrollar su propio negocio sin salir de casa. Situada en Las Herreras, perteneciente a Santa María de la Alameda, y a tan solo 10 minutos de Las Navas del Marqués, esta propiedad independiente de 277 m² construidos combina una vivienda privada con un restaurante-bar en funcionamiento y con licencia de hostelería. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo y natural, disponer de amplios espacios y, al mismo tiempo, contar con una actividad profesional preparada para continuar trabajando. La vivienda se encuentra en la primera planta y dispone de acceso independiente, ofreciendo privacidad respecto al negocio. Su distribución incluye: Salón. Cocina independiente. Dos dormitorios. Cuarto de baño. Una vivienda ideal como residencia habitual, segunda residencia o para quienes deseen desarrollar un proyecto personal y profesional en el mismo inmueble. Restaurante-bar en planta baja La planta baja, con aproximadamente 80 m², alberga un restaurante-bar actualmente en funcionamiento. Cuenta con: Acceso desde el jardín delantero. Zona de comedor. Amplia barra. Cocina equipada. Licencia de hostelería. Instalaciones preparadas para continuar la actividad. La independencia entre ambas plantas permite compatibilizar la vida familiar con la explotación del negocio, manteniendo separados los espacios residenciales y profesionales. Espacios adicionales La propiedad dispone también de: Bajo cubierta de aproximadamente 28 m², actualmente destinado a almacén y trastero. Sótano de aproximadamente 10 m², ideal como bodega o zona de almacenamiento. Jardín delantero. Acceso independiente a la vivienda. Una propiedad con múltiples posibilidades Resulta especialmente interesante para: Familias que quieran vivir y trabajar en el mismo inmueble. Profesionales de la hostelería que busquen negocio y vivienda. Emprendedores interesados en desarrollar un proyecto de turismo rural. Inversores que deseen explotar conjuntamente la vivienda y el restaurante. Compradores que busquen una segunda residencia con una actividad económica complementaria. Su ubicación, rodeada de naturaleza y próxima a Las Navas del Marqués, ofrece un entorno especialmente atractivo para senderistas, ciclistas, visitantes de fin de semana y amantes del turismo rural. Una propiedad singular que combina vivienda, independencia, naturaleza y una oportunidad de negocio en funcionamiento. PVP: 349.000 € Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo de la parte vendedora. Las visitas deberán concertarse con una antelación de entre 48 y 72 horas. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.

Detalles

Ref: 3403-02847

Superficie construida: 277 m²

Precio: 349.000 €

Superficie total: m²

Habitaciones: 2

Calificación energética: G

Baños: 2

Terraza

Aire acondicionado

Ubicación

RE/MAX Lodonar

Calle Real, 33 - 35, Torrelodones

+34918591090

lodonar@remax.es

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