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Local Comercial en alquiler, Arganda del Rey, Madrid

0 hab

0 baños

122 m²

m²

ref. 46654756765

1.300 €

Local Comercial en alquiler, Arganda del Rey, Madrid

Descripción

LOCAL 4 Avd. del Ferrocarril 17, Arganda del Rey Precio: 1.300 €/mes LOCAL COMERCIAL CON INSTALACIONES CLAVE INCLUIDAS – 122 m² | FACHADA DE 11,5 m | ALTURA LIBRE >5 m | SALIDA DE HUMOS | LISTO PARA ADAPTAR Se alquila excelente local comercial en Arganda del Rey, situado a pie de calle en la calle "Tren de Arganda", una zona residencial consolidada y con gran proyección comercial. Ubicación inmejorable: - Junto a la estación de Metro "Arganda del Rey" - Parking público muy próximo - Acceso directo desde la calle La gran ventaja de este local: ¡DISTRIBUCIÓN E INSTALACIONES EXISTENTES! Este local no es un simple espacio vacío. Te ofrece una ventaja competitiva excepcional gracias a las instalaciones y preinstalaciones existentes, que te ahorrarán tiempo y costes de reforma: 1. Distribución ya definida y funcional: El plano acotado muestra una distribución inteligente y muy útil para oficinas, clínicas, academias o estudios profesionales. 2. Instalaciones heredadas de alta calidad: -Instalación Eléctrica y de Red de Datos: Los antiguos propietarios han dejado las acometidas y la infraestructura de red listas, facilitando la instalación rápida de puestos de trabajo, equipos y un Rack de datos. -Desagües en los Aseos: Los desagües ya están en su sitio. Solo necesitas instalar los sanitarios a tu gusto para tener los aseos plenamente funcionales. -Preinstalación de Aire Acondicionado por Conductos: Los conductos ya están instalados, lo que simplifica enormemente la climatización del local. -Toma de Agua y Desagüe Adicional: Perfecta para instalar un pequeño Office o pila de limpieza. Para Reformar o Utilizar en poco tiempo: Con una pequeña inversión para completar las instalaciones existentes, este local puede estar operativo muy pronto. Características principales: - Superficie útil: 115,45 m² - Superficie construida: 122,55 m² - Altura libre: 5 metros (¡Impresionante altura!) - Fachada comercial: 11,50 metros (Gran visibilidad) - Fondo: 10 metros - Acceso directo desde la calle Instalaciones: - Agua - Electricidad (acometida existente) - Telecomunicaciones-Fibra (red de datos existente) - Salida de Humos Local ideal para: Clínica o centro sanitario. Academia o centro de formación. Oficina o coworking. Estudio profesional (arquitectura, diseño, etc.). Exposición o showroom. Comercio especializado. Gimnasio boutique o entrenamiento personal. Restauración y hostelería (cafetería, take away, etc. - gracias a la salida de humos). Potencial excepcional: La combinación de la altura libre de 5 metros, la fachada de 11,5 metros y la distribución actual te permiten diseñar un espacio muy atractivo y funcional. Además, la altura ofrece la posibilidad de incorporar un altillo técnico o zona de almacenamiento (previa autorización y según normativa). ¡No dejes pasar esta oportunidad de alquilar un local con valor añadido! Disponible para visitas. Se facilitarán plano acotado y memoria de instalaciones a los interesados. No dudes en visitarlo!

Detalles

Ref: 46654756765

Superficie construida: 122 m²

Precio: 1.300 €

Superficie total: m²

Habitaciones: 0

Calificación energética: In process

Baños: 0

Buen estado

Ubicación

RE/MAX Lodonar

Calle Real, 33 - 35, Torrelodones

+34918591090

lodonar@remax.es

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